讲述了宋伊人饰演的大学生若一，为了完成自己的毕业作品而无意陷入复杂的凶杀案之中，在一家旅店的“最后一间房”中经历了层层叠叠的不解之谜与错综复杂的离奇事件之后，最终发现“真相”并深陷险境…… 女尸！女鬼？尘封的怨灵⋯⋯当女孩不顾禁忌，踏入酒店最后一间房，怨魂惊起，杀意袭来！镜中鬼影飘忽不定、深藏密室的女尸散发摄魂凉意、美艳老板娘透露着捉摸不透的诡异深情、神志不清的男人言语含糊、血染的破损日记、残缺暗黄的老旧照片、凄厉的惨叫⋯⋯当最后一间房被徐徐打开，极限恐怖让所有人不寒而栗！
卡普尔家族的爷爷一直希望能有一张全家福，这个愿望看似简单，却难以实现，在卡普尔爷爷即将迎来的90岁大寿，两个从国外归来的孙子拉胡尔和阿琼希望趁此机会圆了爷爷的愿望，一个年轻美丽的女孩蒂娅不经意的闯入了两兄弟的感情世界，三个人的关系犹如平静的湖水突然间惊起阵阵涟漪，家族中人与人之间的背叛，出卖，还有不能说的秘密，让卡普尔大家族面临分崩离析的巨大危机.......